כתבות ומאמרים

ניווט מהיר:
 

• מדריך לרוכש דירה

• דירה חדשה מקבלן

• חשיבות עריכת הסכם שכירות אצל עורך דין

• מדריך למוכר דירה

• מחירון לשירותים נוטריוניים

• חישוב הפיצוי לנפגע גוף

• תאונות דרכים - מדריך לנפגע גוף

• פגרות ושביתות בבתי המשפט

• צוואות וירושות

• צוואות: המדריך המלא

• תכנון צוואה

• עקרונות וחשיבות עריכת הסכם חלוקת עיזבון

• ייפוי כוח מתמשך

• חשיבותן של הנחיות מקדימות אישיות מפורטות בעריכת ייפוי כוח מתמשך

• סוגי אישורים נוטריוניים

• תרגום נוטריוני

 

מדריך לרוכש דירה

מדריך לרוכש דירה / נכס מקרקעין (לאחר החתימה על חוזה מכר) – מאת עו"ד משה כדריה.

המדריך שלהלן נועד להנחות קונה דירה בצעדים ובפעולות שעליו לנקוט, לאחר רכישת הדירה ובמהלך התקופה שעד לתשלום מלוא התמורה וקבלת החזקה בדירה.

הנושאים שנדונים במאמר:

• שמירת מסמכים

• טיפול בקבלת המשכנתא על ידי הקונה

• תשלום מס רכישה

• ביצוע תשלומים וקבלות

• פעולות לביצוע בסמוך לפני מועד מסירת החזקה בדירה

• מעמד מסירת החזקה בנכס

• דוגמאות לטפסים לשימוש כקבלה על חשבון התמורה וטופס תשלום אחרון

 

 

עומדים לרכוש דירה חדשה מקבלן? אל תחתמו לפני שביצעתם את כל הבדיקות המקדמיות

מצאתם שכונה כלבבכם, החלטתם לקנות דירה חדשה ואתם כבר עם רגל אחת בתוך העסקה? לפני שתחתמו עם הקבלן על הסכם המכר, ישנן מספר בדיקות מקדמיות שחשוב מאוד לעשות הן לגבי הנכס והקבלן, הן לגבי המפרט הטכני של הדירה והבטחונות שהקבלן נותן והן לגבי תנאי מסירת הדירה. עריכת בדיקות אלה לפני החתימה על ההסכם תוכל לחסוך לכם עוגמת נפש בעתיד.

 

 

חשיבות עריכת הסכם שכירות אצל עורך דין

בעלי דירות רבים המשכירים את דירתם מתפתים לא אחת להשתמש בחוזה שכירות סטנדרטי, שניתן להוריד מהרשת בקלות. על פניו, מדובר בחוזה שכירות נוח יותר לשימוש, קל להורדה, שאינו מאיים על הדיירים והמייצג אופציה חסכונית בהרבה לעומת שכר הטרחה של עורך דין שישקוד על ניסוח חוזה ייחודי.
ואולם, מדובר בעסקת מקרקעין לכל דבר, שבה המשכיר מאפשר לאדם זר – שהוא אינו מכיר כלל – להשתמש בנכס יקר ביותר, על כל הסיכונים הכלכליים המשתמעים מכך.

 

 

מדריך למוכר דירה

מדריך למוכר דירה / נכס מקרקעין (לאחר החתימה על חוזה מכר) – מאת עו"ד משה כדריה.

המדריך שלהלן נועד להנחות מוכר דירה בצעדים ובפעולות שעליו לנקוט, לאחר מכירת הדירה ובמהלך התקופה עד לקבלת מלוא
התמורה ומסירת החזקה בדירה.

הנושאים הנדונים במאמר:

• שמירת מסמכים

• חתימה על מסמכים לצורך קבלת משכנתא על ידי הקונה

• מסמכים נדרשים במקרה בו העסקה חייבת במס שבח

• תשלומים וקבלות, פעולות לביצוע בסמוך לפני מועד מסירת החזקה בדירה

• מעמד מסירת החזקה בנכס

• דוגמאות לטפסים לשימוש כקבלה על חשבון התמורה וטופס תשלום אחרון

 

​

מחירון לשירותים נוטריוניים

התעריפים בגין שירותי הנוטריון הינם קבועים, ונקבעו על פי חוק הנוטריונים, ועל פי תקנות הנוטריונים (שכר שירותים).

מזה שנים עורך משרדנו באופן בלעדי מחירון נוח לשימוש, המצוי בשימושם של עורכי דין, נוטריונים, קונים ומוכרים, בנקים למשכנתאות ועוד.

במחירון מפורטים התעריפים בגין השירותים הנוטריוניים העיקריים, הכוללים:

• אימות חתימה, אימות חתימתו של אגם בשם אדם אחר או בשם תאגיד

• אישור נכונותו של תרגום

• אישור צוואה

• אישור חיים

• אישור תצהיר

• ביצוע פעולות מחוץ למשרד הנוטריון

• אישור הסכם ממון שנערך לפני הנישואין

כמו כן, חושבו התעריפים לתשלום (כולל מע"מ בשיעור 17.0%), ותעריפים בגין שירותים עיקריים,

כולל תחשיב הסכום לתשלום בהתחשב במספר החותמים, במספר ההעתקים ובמספר המילים.

לנוחותכם, קיימת אפשרות להדפיס את המחירון. כמו כן ניתן להצטרף לרשימת תפוצה לקבלת מחירון מעודכן עם פרסומו.

 

​

חישוב הפיצוי לנפגע גוף

מטרת מדריך זה הינה לפרט את הקריטריונים לפיהם מחושבים הפיצויים המשולמים לנפגע בתאונת דרכים, על מנת לוודא כי הנפגע יקבל את הפיצוי המקסימלי מחברת הביטוח.

הנושאים הנדונים במדריך:

• פרמטרים כלליים לחישוב הפיצויים

• ראשי הנזק לפיהם נקבע הפיצוי

• כאב וסבל

• הפסד שכר – אובדן כושר ההשתכרות

• עזרת הזולת וסיעוד

• הוצאות רפואיות

• הוצאות ניידות

• תשלום תכוף – תשלום ביניים עד לסיום המשפט

 

 

תאונות דרכים – מדריך לנפגע גוף

מטרת מדריך זה הינה לפרט את הזכויות העומדות בפני הנפגע בתאונת הדרכים והפעולות המומלצות לנפגע לעשות ולא לעשות, לאחר שנפגע.

הנושאים הנדונים במדריך:

• מי זכאי לפיצויים?

• עצות שחשוב לדעת:

• קבלת טיפול רפואי ראשוני

• המשך טיפול רפואי בקופת חולים

• איסוף מסמכים

• אישור משטרה

• חוקרים מטעם חברת הביטוח

• התיישנות תביעה

• כתב ויתור ושחרור

• טיפים נוספים

 

 

פגרות ושביתות בבתי המשפט

המאמר דן בהשפעת פגרות ושביתות על הליכים משפטיים.

מאת עו"ד משה כדריה.

הנושאים הנדונים במאמר:
 

• מועדים והארכת מועדים

• אופן מנין התקופות: הכלל, הסייג והחריג

• הפגרה במערכת בתי המשפט: הבסיס החוקי, תקופות הפגרה במהלך השנה, יום ו' כפגרה

• עניינים הנדונים במהלך הפגרה

• שביתה והשבתה

 

 

צוואות וירושות

הנושאים הנדונים במאמר:

• הירושה על פי דין

• מדריך לעריכת צוואה, הפקדתה וביטולה

• הוראות הצוואה, פרשנותה וקיומה

• תניית סילוקין בצוואה

• פגמים בצוואה

 

 

כל מה שחשוב לדעת על צוואות: המדריך המלא

צוואה היא מסמך משפטי המחייב את כל הרשויות לנהוג לפיו, ושבאמצעותו אדם מורה כיצד לנהוג בעיזבונו. כלומר, מי יהיו היורשים של רכושו לאחר מותו וכיצד הרכוש יחולק ביניהם. הצוואה מבטאת את רצונו של המוריש ובתי המשפט נוטים לראות בכך כלל מחייב ונמנעים בדרך כלל מלבטל צוואה או לשנות את הוראותיה.

 

 

מהם השיקולים שיש לקחת בחשבון בעת תכנון צוואה?

לצוואה מתוכננת היטב שלושה יתרונות ברורים: היא יכולה לחסוך מאבקי ירושה מרים, היא מאפשרת למוריש ליצור איזון בין היורשים בהתאם למה שקיבלו ממנו בעודם בחיים, וחשוב לא פחות – תכנון הצוואה מאפשר למוריש לוודא שהיורשים ייהנו מהרכוש בצורה מקסימלית.

 

 

עקרונות וחשיבות עריכת הסכם חלוקת עיזבון

זהות היורשים של עזבונו של אדם שנפטר והשאיר אחריו צוואה, וחלקו של כל אחד מהם בירושה, נקבעים על ידי המוריש בעצמו באמצעות הצוואה. ללא צוואה, החלוקה, זהות היורשים וסדר הירושה נגזרים ממה שקבוע בחוק הירושה. כך או כך, ליורשים עומדת הזכות, בתנאים מסוימים, לבחור לחתום על הסכם חלוקת עיזבון.

 

 

ייפוי כוח מתמשך

ייפוי כוח מתמשך מאפשר לכל אדם, בזמן שהוא עדיין צלול בדעתו וכשיר לקבל החלטות, לקבוע כיצד יתנהלו חייו, במקרה שיאבד את צלילות דעתו.

 

 

חשיבותן של הנחיות מקדימות אישיות מפורטות בעריכת ייפוי כוח מתמשך

ייפוי כוח מתמשך הוא כלי משפטי המאפשר לכל אדם לבחור כיצד יתנהלו חייו אם וכאשר יאבד את כשירותו לקבל את ההחלטות על חייו בעצמו. אותו אדם (הממנה) מייפה את כוחו של אדם אחר או יותר (מיופה הכוח) לקבל החלטות עבורו ולסייע לו לנהל את חייו במידה ולא יוכל לעשות זאת בעצמו.

 

 

סוגי אישורים נוטריוניים

להלן יוצגו דוגמאות לאישורים נוטריוניים נפוצים: אימות חתימה, אישור נכונות תרגום, אישור תצהיר, וכדומה.

 

 

תרגום נוטריוני

תרגום נוטריוני הוא תרגום בעל תוקף משפטי של מסמכים שאדם נדרש להציג כחלק מתהליכים רשמיים שונים שהוא מבצע במדינה אחרת או בשפה אחרת מזו שבה הופקו המסמכים.

​

​

​